Historisches Landgut – attraktiver Business – Leisure Mix an Berliner Stadtgrenze

Willkommen auf dem historischen Landgut Schönwalde – einer exquisiten Reit- und Poloanlage, in direkter Nähe zur Metropole Berlin, die historische Tradition, moderne Gastlichkeit und aktuelle nachhaltige Pferdehaltung vereint. Hier bietet sich Ihnen auch ein idealer Business-Freizeit-Mix. Die einzigartige Liegenschaft umfasst drei historische Gebäude des 18. Jahrhunderts: das Herrenhaus, das Wirtschaftsgebäude und die Stallungen. Ein moderner Kopfbau, der im Jahr 2012 hinzugefügt wurde, diente als Gästehaus mit Restaurant und fügt sich als modernes Pendent nahtlos in das historische Ambiente ein.

Das Landgut Schönwalde – ein Ort, für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte und das zeitlose Erbe dieses einzigartigen Landgutes, das vergangene Eleganz Zeiten mit einem Hauch von Abenteuer vereint.

Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel. Von der barocken Ursprungs-Architektur bis hin zu den hochwertigen Ausstattungsdetails der Neubauten ist jedes Element sorgfältig durchdacht und liebevoll gestaltet.

Das ehemalige, mittlerweile als Veranstaltungshalle genutzte Herrenhaus sowie das unter Denkmalschutz stehende Wirtschaftsgebäude bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten interessanter Nutzungskonzepte. Mit einem Ausbaupotential von bis zu 3.000 m² Nutzfläche bei vorhandendem Bebauungsplan hat das Objekt absoluten Seltenheitswert. So erschließen Sie sich für Investoren und Entwickler, die das historische Erbe dieser Immobilien bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten realisieren möchten, zahlreiche Optionen diese historischen Gebäude zu kombinieren, wie zum Beispiel:

1. Hotellerie und Gastronomie:

Das Wirtschaftsgebäude könnte in ein luxuriöses Boutique- oder Country-Hotel mit Wellness umgewandelt werden, das den Gästen einen exklusiven Rückzugsort in historischer Atmosphäre bietet. Das Herrenhaus und der prächtige Garten eignen sich perfekt für Hochzeiten, Tagungen und andere Veranstaltungen. Der als Sportfläche genehmigte Poloplatz mit einer Größe von rund 6 ha lässt sich auch als Driving Range oder Kurzplatz für Golfer umbauen. Mit der Möglichkeit zur Erweiterung um Einrichtungen, wie einen Pool und einen Tennisplatz, können Sie das Angebot für Ihre Gäste noch attraktiver gestalten. Weiter ist auch die Umwidmung des ehemaligen Herrenhauses (ausbaubar bis zu gut 2.000 m² Nutzfläche) zu einem hochmodernen Konferenzraum durch den bestehenden Bebauungsplan abgedeckt.

2. Ferienapartments:

Die Umwandlung des Herrenhauses und des Wirtschaftsgebäudes in Ferienapartments könnte eine äußerst attraktive Möglichkeit sein, um Touristen anzulocken und gleichzeitig das kulturelle Erbe zu bewahren. Die historische Atmosphäre und der Charme der Gebäude würden ein einzigartiges Erlebnis für Urlauber bieten, die nach einem authentischen Aufenthalt suchen.

3. Anlagen für kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

Dieses Anwesen besticht durch seine inspirierende Atmosphäre und die großzügigen Innen- und Außenbereiche, die sich perfekt für kulturelle Projekte und Veranstaltungen eignen. Mit geräumigen Ateliers, Werkstätten und Galerieräumen bietet es Raum für Künstler aller Disziplinen, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Die idyllische Umgebung und die ruhige Lage schaffen eine einladende Kulisse für Kreativität und Austausch. Der weitläufige Garten bietet außerdem Raum für Skulpturengärten, Gemeinschaftsgärten und Outdoor-Workshops. Auch Therapiezentren, Arztpraxen oder Weiterbildungszentren sind hier gut aufgehoben.

4. Innovative Arbeitsräume:

Schaffen sie eine dynamische Investitionsumgebung mit Coworking Spaces und Büroeinheiten, die Unternehmer, wie Kreative gleichermaßen anziehen. Integrieren Sie auch kleine Läden und nicht wesentlich störende Gewerbe- und Handwerksbetriebe, um das Landgut zu einem lebendigen Zentrum für lokale Handwerkskunst und Kultur zu machen.

5. Reitinfrastruktur:

Für reitsportbegeisterte Käufer bietet der Gutshof umfangreiche Weideflächen, Stallungen und Reitwege. Auch der Poloplatz ist reaktivierbar. Diese erstklassigen Möglichkeiten machen den Gutshof zu einem Paradies für Pferdeliebhaber.

Das Grundstück erstreckt sich über rund 1 ha Erbbaufläche sowie 15,9 ha Pachtland als stabile Basis für Ihre Investition. Der jährliche Pacht- und Erbbauzins beträgt insgesamt rund 17 T€/Jahr.

Der historische Gutshof stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten zu erwerben, die zudem bereits über einen genehmigten Bebauungsplan erfasst sind. Mit seiner idyllischen Lage, seinem bereits verwirklichten Einrichten und seinem enormen Entwicklungspotential ist die Liegenschaft ein Leckerbissen für Interessenten, die nach einem exklusiven Rückzugsort suchen oder in die Realisierung eines erstklassigen Immobilienprojekts investieren möchten. Sie sollten diese Gelegenheit nicht verpassen.