House Mala Mlaka, Novi Zagreb – Zapad, 354m2

Prodaje se moderna obiteljska kuća u naselju Mala Mlaka, Novi Zagreb, smještena na parceli ukupne površine 9.123 m², od čega je 4.500 m² uređene okućnice. Ova nekretnina pruža jedinstvenu kombinaciju moderne arhitekture, visoke energetske učinkovitosti i prirodnog ambijenta, uz potpunu privatnost i neposrednu blizinu svih sadržaja.

Arhitektura i dizajn
Kuća je izgrađena 2007. godine kao niskoenergetski objekt, uz 20 cm toplinske izolacije od kamene vune te troslojnu drvo-aluminijsku stolariju Internorm. Zahvaljujući rekuperaciji zraka i ventilacijskom sustavu, zrak u kući uvijek je svjež, što omogućava optimalnu kvalitetu života i minimalne režijske troškove.

Uz relativno malu investiciju, kuću je moguće učiniti gotovo energetski neovisnom.

Raspored i prostor
Kuća je projektirana za četveročlanu obitelj, no uz minimalne preinake moguće je povećati broj spavaćih soba za još tri.

Prizemlje:

– Prostrani dnevni boravak (50 m²) s blagovaonicom i kuhinjom, povezan s vanjskom terasom putem velikih staklenih stijena
– Radna soba
– Gostinjska soba (12 m²)
– Mala dnevna soba s kaminom na drva (30 m²)
– Kupaonica
– Dvije terase
– Direktan ulaz u garažu

Prvi kat:

– Tri prostrane spavaće sobe (15 m² svaka), sve orijentirane prema istoku
– Dvije kupaonice
– Soba sa saunom i popratnim sadržajem
– Walk-in ormar
– Gospodarska soba za održavanje rublja i smještaj tehničkih uređaja

Podrum i garaža:

– Garaža za dva vozila s dodatnim prostorom za odlaganje alata i opreme
– Grijani prilaz garaži i oluci, omogućavaju sigurnost i funkcionalnost tijekom zimskih mjeseci

Okućnica i vanjski prostor

– Parcela je pravokutnog oblika, široka 30 metara, a polovica zemljišta je ograđena živicom i ukrasnim grmljem, što osigurava potpunu privatnost.
– Uređena okućnica kombinira park, voćnjak i povrtnjak
– Robotizirana kosilica održava travnjak bez dodatnog angažmana
– Prostrane terase s roštiljem idealne su za obiteljska druženja i opuštanje
– Mogućnost parkiranja dodatnih vozila pored garaže

Lokacija i infrastruktura
Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici s malo prometa, ali odlično povezana sa svim dijelovima grada:

– Centar Zagreba – 20 minuta vožnje
– Zračna luka Zagreb – 5-10 minuta
– Američko veleposlanstvo – 5-10 minuta
– Trgovački centri Arena, Avenue Mall, Supernova, Bauhaus, Lidl, Konzum, Kaufland – 7-15 minuta
– Autobusna stanica – 200 metara (linije prema Savskom mostu i Glavnom kolodvoru)
– Dječji vrtić, trgovina, knjižnica – 200 metara
– Osnovna škola – 1,5 km

Sigurnost i tehnologija

– Protuprovalni sustav
– Internet i telefonski priključci u svim prostorijama
– Antenski sustav – satelitska antena i prijem TV/radio signala

Rijetka prilika – ne propustite ovu ekskluzivnu nekretninu
Ova kuća nudi savršeni spoj luksuza, energetske učinkovitosti i privatnosti. Ako tražite kvalitetan dom s vrhunskom infrastrukturom i zelenilom, na samo nekoliko minuta od centra grada, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.