Landhausvilla mit erlesenem Charme

For Sale

€795,000

Description

Diese wunderschöne Landhausvilla wurde in massiver Bauweise konventionell unter Berücksichtigung bauökologischer und baubiologischer Aspekte errichtet. So wurden mit der stilvollen Architektur auch keine Baustoffe verwendet, die besondere Lasten für die Natur bedeuten. Dies prägt den ästhetischen Charme, der sich durch das gesamte Gebäude zieht.

Die Außenwände sind innenseitig zweischalig mit großformatigen wärmedämmenden Hochlochziegeln und außenseitig mit einem Vormauerwerk aus Verblendsteinen ausgeführt. Die aufwendige Dachstuhlkonstruktion wurde mit einer Zwischensparrendämmung und die Dachdeckung mit langlebigen Tondachziegeln versehen.

Die Haustüren, Innentüren, Fenster und Fenstertüren wurden aus nordeuropäischem Holz gefertigt und mit umweltfreundlichen Lasuren endbehandelt. Die Verglasung verfügt über einen K-Wert von 1,2 W/m².

Für wohlige Wärme sorgt eine Niedertemperaturgastherme (Brennwerttechnologie, BJ. 2010).

Mit fünf großzügigen Zimmern bietet das Anwesen viel Platz für Familien oder Paare, die eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 99 m² und das Dachgeschoss ca. 79 m²

Im Garten befindet sich ein wohnliches Nebengelass mit ca. 16 m² Fläche, ein praktischer Carport (ca. 12 m²) sowie zwei PKW-Stellplätze.

Das Landhaus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft. Dieses Zuhause ist der ideale Rückzugsort für alle, die viel Platz, Stil und Komfort suchen – sei es für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig und komfortabel lebt.

Schönwalde-Glien selbst ist ein charmantes, grünes Wohngebiet, das besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde hat sich ihre dörfliche Struktur bewahrt, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Berlin unterstützt wird. Nur wenige Kilometer von der Goethestraße entfernt, liegt der beliebte Ort Nauen, der mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für eine hervorragende Grundversorgung sorgt.

Die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. In etwa 30 bis 40 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum Berlins und in ca. 1 Stunde den Flughafen BER.

Die Umgebung von Schönwalde-Glien zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur einladen. Ein hervorragendes Beispiel für die naturnahe Lage ist der „Spandauer Forst“, ein großes Waldgebiet, das nicht nur Spaziergängern und Wanderern, sondern auch Tierliebhabern und Naturschutzfreunden viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.