Luxury Villa for Sale – Nikiti, Sithonia, Halkidiki

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια όμορφη ανεξάρτητη βίλα σε έναν από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Χαλκιδικής. Σε ένα *ευρύχωρο οικόπεδο 2,200 τ.μ., αυτό το κομψό ακίνητο προσφέρει **300 τ.μ. χώρου διαβίωσης* σε τρία επίπεδα, με δυνατότητα επέκτασης έως και *640 τ.μ.* χάρη στον γενναιόδωρο συντελεστή δόμησης (0.4). *Κύρια σημεία ακινήτου* * *Ανακαινισμένη βίλα (2017)*, αρχικά χτισμένη το 1982. * *Τρία επίπεδα (100 τ.μ. το καθένα)* που συνδέονται μέσω εξωτερικής σκάλας. * *Ισόγειο:* Φωτεινό και ευάερο σαλόνι με τζάκι, μοντέρνα κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη και άμεση πρόσβαση στον κήπο. * *Άνω όροφοι:* 4 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα (περίπου 50 τ.μ. το καθένα) που αποτελούνται από 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 4 κουζίνες – ιδανικά για επισκέπτες ή εισόδημα από ενοίκια. *Υπαίθρια Διαβίωση* * Διαμορφωμένος μεσογειακός κήπος με ελαιόδεντρα. * Δύο μεγάλες περιοχές μπάρμπεκιου για διασκέδαση. * Πλήρως περιφραγμένο για προστασία της ιδιωτικής ζωής και της ασφάλειας. * Μόλις *80 μέτρα από την παραλία*, με άμεση πρόσβαση. *Τοποθεσία* * Γαλήνια αλλά και συνδεδεμένη, στη γοητευτική *Νικήτη – Σιθωνία*. * Μόλις *60 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (Μακεδονία)*. *Επενδυτική ελκυστικότητα* Με την ευέλικτη διαρρύθμισή της, η βίλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ενοικίασης. Τα τέσσερα διαμερίσματα στον επάνω όροφο μπορούν να αποφέρουν περίπου *€25,000 ανά καλοκαιρινή περίοδο*, καθιστώντας την όχι μόνο μια αγορά που ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας, αλλά και μια ισχυρή επενδυτική ευκαιρία. * Ζητούμενη τιμή: * €1,250,000 (συζητήσιμη). Διαθέσιμο προς άμεση πώληση.