Ein tolles sehr geräumiges Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie, als Anlageobjekt oder als Wohnsitz im Ausland mit mehreren möblierten Wohnungen zum Mieten oder zum Leben in sich selbst.
Diese Art von Immobilien wird in der Schweiz extrem selten auf dem Markt angeboten. Das Haus liegt ruhig auf einem Hügel mit weitreichender Aussicht, direkt an einem Fußweg am Rande des Dorfes, umgeben von einem schönen Naherholungsgebiet mit Wald, Pferderanch, Wander- und Radwegen, aber dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau.
Wichtige Städte wie Zürich, Bern und Basel sind von Aarau aus mit dem Zug oder dem Auto in 25 bis 45 Minuten zu erreichen. Sie benötigen nur 20 Minuten mit dem Auto bis zur deutschen Grenze. Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Das Anwesen besteht aus zwei charmanten, möblierten 2- und 2,5-Dach-Galeriewohnungen mit eigener überdachter Sitzecke oder großem Balkon, einer großen 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Gästezimmern, überdachter Sitzecke und drei Bädern sowie einem Gästeapartment mit Dusche/WC.
Alle Wohneinheiten sind ebenerdig mit eigenem Eingang zugänglich. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Zimmer, 7 Bäder und drei moderne Küchen auf einer Wohnfläche von 434 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr hohen Baustandard und eine durchdachte Raumplanung bis ins kleinste Detail aus. Alles ist genau dort, wo es für einen komfortablen Alltag sein sollte. Das 1427 Quadratmeter große Südgrundstück enthält zahlreiche schattige Bäume, einen lauschigen Gartenpavillon, einen Geräteschuppen, eine große Liegewiese zum Spielen und eine dicht bewachsene Hecke, die für maximale Privatsphäre sorgt. Das Anwesen verfügt über 9 Parkplätze und eine Garage für 3 Fahrzeuge.
Sind alle Wohnungen voll vermietet, können jährliche Mieteinnahmen von 120.000 Euro erzielt werden.
Die Schweiz ist eines der sichersten Länder der Welt und verfügt über eine einzigartige Infrastruktur mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassen. Auch das Schul- und Gesundheitssystem gehört zu den besten der Welt. Das Land ist weder Mitglied der Europäischen Union noch der NATO, ist neutral und zeichnet sich durch niedrige Steuern und eine stabile, wirtschaftsfreundliche Politik aus.
In der Schweiz gibt es keine Impfpflicht und alle Corona-Massnahmen wurden aufgehoben.
Der Hausbesitzer spricht folgende Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch und Tschechisch
Das Haus wird privat vom Eigentümer verkauft. Bitte keine Makleranfragen.
Bitte rufen Sie nach 19 Uhr mitteleuropäischer Zeit an. Danke vielmals.
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Ein tolles, sehr geräumiges Haus für eine Mehrgenerationenfamilie, als Renditeobjekt oder als Auslandswohnsitz mit mehreren möblierten Wohnungen zum Vermieten oder selber bewohnen.
Diese Art von Immobilien werden in der Schweiz äusserst selten auf dem Markt angeboten. Das Haus steht ruhig gelegen an einem Hügel mit Weitsicht direkt an einem Spazierweg am Dorfrand, umgeben von einem wunderschönen Naherholungsgebiet mit Wald, Pferderanch, Spazier- und Fahrradwegen, aber dennoch nahe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau. Von Aarau können wichtige Städte wie Zürich, Bern und Basel per Zug oder Auto in 25 bis 45 Minuten erreicht werden. Zur deutschen Grenze benötigen Sie mit dem Auto lediglich 20 Minuten. Spitäler befinden sich in unmittelbarer Nähe und können mit dem Auto in 5 Minuten erreicht werden.
Die Immobilie besteht aus zwei charmanten, möblierten 2- und 2.5- Dachgalerie-Wohnungen mit eigenem überdachtem Sitzplatz, bzw., grossem Balkon, einer grossen 6-Zimmer Wohnung mit 2 Gästezimmern, überdachtem Sitzplatz und drei Nasszellen sowie einer Gästewohnung mit Dusche/WC.
Alle Wohneinheiten sind ebenerdig mit eigenem Eingang zugänglich. Insgesamt verfügt das Haus über 14 Zimmer, 7 Nasszellen und drei moderne Küchen auf einer Wohnfläche von 434 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr hohen Baustandard aus sowie eine bis ins kleinste Detail durchdachte Raumplanung aus. Alles befindet sich genau dort, wo es für einen angenehmen Alltag sein soll. Das 1427 Quadratmeter grosse Grundstück mit Südausrichtung enthält zahlreiche schattenspendende Bäume, einen lauschigen Garten Pavillon, einen Geräteschuppen, einen grossen Rasen zum Spielen sowie eine dicht bewachsene Hecke, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Zur Immobilie gehören 9 Parkplätze sowie eine Garage für 3 Fahrzeuge.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen können jährliche Mieteinnahmen von 120’000 Euro erzielt werden.
Die Schweiz zählt zu den sichersten Ländern der Welt und verfügt über eine einzigartige Infrastruktur mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassen. Ebenso gehört das Schul- und Gesundheitssystem zu den besten der Welt. Das Land ist weder Mitglied der Europäischen Union, noch der Nato, ist neutral und zeichnet sich durch tiefe Steuern und eine stabile, wirtschaftsfreundliche Politik aus.
In der Schweiz gibt es keine Impfpflicht und sämtliche Corona-Massnahmen wurden aufgehoben.
Der Hausbesitzer spricht folgende Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch und Tschechisch
Das Haus wird von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen.
Anrufe bitte erst ab 19.00 Uhr mitteleuropäischer Zeit. Vielen Dank.
